2023-08-04 17:39:18 来源：星沙时报
就在今天上午！
长沙县住建局联合星沙时报
推出的「星住建直播间」
(资料图片)
在朋友圈刷屏了！
直播观看人数近20000人
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今天这场直播为保障性住房专场
想了解又错过直播的朋友
可以点击下方的直播回放视频
小编整理了直播中的精华
都是干货！
快一起来看看
常见高频问题、政策解读
01
公租房和保租房有何不同？
答：保障性住房是一个比较广泛的概念，公租房和保租房都属于保障性住房的一种，但是区别也很明显。
公租房的申请需要住建局审批，须符合相关条件才能申请，租金低、房内的家具、家电这些配套设施是需要租户自己添置；
保租房直接向产权单位或者运营管理单位申请就可以了，申请条件宽松，租金会高于公租房但低于同地段同品质市场租赁住房10%以上，房间配套设施齐全，可以达到拎包入住的标准。
02
什么是公租房？
答：公租房全称是公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
03
公租房主要面向谁呢？
答：政府产权公租房主要面向全县符合住房、收入、社保、户籍等条件的人群进行配租。
申请条件为：
住房条件是要求申请人户内所有家庭成员在长沙县无房产或人均自有住房建筑面积低于15平方米。
收入条件是要求符合长沙县中等偏下收入标准或持有长沙县低收入证明。目前长沙县的中等偏下收入标准是家庭人均月收入低于3865元。
社保条件是要求截止到申请之日起，连续缴纳一年以上的长沙县城镇职工基本养老保险且当前要处于在保状态。
户籍条件是要求长沙县非农业户口3年以上或在长沙县稳定就业的外来务工人员和新就业无房职工。
04
公租房的房租大概是多少呢？
答：根据政策规定，公租房的租金标准要限定在市场价70％以内。目前，长沙县面向全县符合条件配租的公租房均为政府产权公租房，租金标准根据项目的不同分别为4元/㎡和6元/㎡。
举例：六块钱一平米，拿50平的单身公寓来说，50*6=300元。租50平的房子只需要300元，算下来公租房是非常划算的，部分只需要市场价的四分之一左右。
05
公共租赁住房如何申请？
答：公租房申请要求申请人备齐申请资料后，递交县住建局公租房的受理窗口，等待审核结果。审核通过后，运营管理单位的工作人员会第一时间跟您联系。
06
公共租赁住房房源有多少？位置在哪里？
答：目前，长沙县政府产权的公租房一共有9个，房源3682套。如下图所示：
07
什么是保障性租赁住房？租金多少？
答：保障性租赁住房主要是解决新市民、青年人等群体住房困难问题的保障性住房，房源基本都是建筑面积不超过70平方米的小户型，租金会低于同地段同品质市场租赁住房10%以上。
举例：同地段均价1500的房子，这附近的保租房价格在1350每月，甚至更便宜。比如已经开始运营的未来智汇园保租房，位于东六路以西，映霞路以北。房源有465套，租金是每月1300元。
08
保障性租赁住房如何申请？
答：保租房的申请要求申请人或申请人所在单位统一向保租房项目产权单位或运营管理单位提交申请。申请保租房不要求像公租房一样要审查社保、户籍、收入等，只需要跟保租房运营管理单位签订保租房合同，诚信申报，承诺申请人在长沙县城区或园区无自有住房即可。
09
在哪里了解保租房信息？
答：保租房项目、地址等信息如下图，也可以到长沙县住建局官网的公示页面浏览。
10
保障性租赁住房注意事项或红线是什么？
答：保租房只能作为租赁住房使用，不能用于酒店、宾馆、民宿等行业，运营期限内严禁上市销售或变相销售。承租人不得改变房屋的使用性质，用于商业经营或仓库。
若申请人违规，将要求申请人限期进行整改并恢复原状，拒不整改的将进行腾退。如果是运营管理单位违规的话，也要限期进行整改，整改不到位的话会要求退出保租房计划。
问题答疑
1、公租房有免费的吗？
目前长沙县面向个人配租的公租房都收取了少量的租金，一般是4元/㎡，只有紫华郡和盛地领航城两个项目的租金是6元/㎡。
2、可以永久居住吗？
公租房作为过渡性住房，在符合住房保障的条件下，原则上不得超过五年。如果达到5年期限还想继续租住，可进行申请，长沙县住建局将根据实际情况来妥善处理。
3、申请完可以马上住吗？
可以，申请通过后，运营管理单位会第一时间配租，确定好具体的房间号以及后续的入住事宜。
4、可以拎包入住吗？
公租房的家具家电等需要租户自行购置，保租房可以达到拎包入住的标准。
5、公租房审批要多久？
大概在一周左右，超过一周还未得到答复的，可以致电咨询详细情况。
热线一：在星沙读的大学，毕业后想在星沙工作，目前没有社保，暂时也没有找到工作，这种情况可以申请保障性住房吗？
答：作为新就业的大学生，目前还不符合公租房的保障条件，建议申请保租房，可以县保租房的相关运营管理单位联系。
热线二：40岁、无房、低收入 ，在长沙县就业，已缴纳一年以上的社保，可以申请公租房吗？
答：根据反馈，基本符合公租房的保障条件，可以前往长沙县住建局领取申请表以及相关资料，工作人员将告知详细的申请流程。
热线三：长沙县人，大伯家里条件不太好，后又因病致贫，住在长沙县医院治疗，家里人为了照顾他一直在外面租房，这种情况可以租公租房吗？
答：公租房的申请须满足户籍、房产、收入等相关条件。具体来看，如果伯伯的户籍是长沙县非农业户口（3年以上），不要求缴纳社保，但是要满足住房和收入条件才可以申请。
住房：户头内所有家庭成员在长沙县无房产或人均自有住房建筑面积低于15平方米。
收入：家庭的收入情况符合长沙县中等偏下收入标准（家庭人均月收入低于3865元）；或持有长沙县低收入证明。
好了
以上就是小编整理的直播干货
后续，“星住建”直播间
还将针对购房资格、房屋质量安全监督、
物业管理、白蚁防治等主题
开辟专场直播
今天是“星住建”直播间首播
同时也是2023宜居星沙区域价值推广活动云启动
活动期间
将有沉浸式探房、
2023宜居星沙购房节活动、
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敬请持续关注~
来源丨星沙时报
一审丨王莎
二审丨欧宗林
三审丨唐建兵
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